正文:没有房产证的房子能抵押、买卖吗房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至......
二手房中介成避税专家维权曝光提醒防交易风险 近日,各种二手房转让的避税现象层出不穷,引起了人们的广泛关注。通过公证延期办理过后手续,逃避五年内转手所引起的营业税;通过“阴阳合同”的伎俩,人为降低房屋转让个人所得税缴......
公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配公房承租人去世后,其所承租的房屋遇到拆迁时,拆迁补偿款如何处理,相关法律法规或政策对此规定并不明确,也很容易引起争议。有人认为应补偿给实际占有人,但本人认为作为遗产处理比较合理。理由......
进行房屋权属登记应该遵循一定的程序,而且必须提交必要的文件资料,建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易......
签订过房屋租赁合同,却不能够将所租房屋交付给租赁人,在返还过预交的定金之后,又被租赁人告上了法庭。近日,河南省焦作市中站区人民法院一审判决商贸公司须再付许先生一倍定金。 2008年年底,家住焦作市中站区的许先生与一......
市第一、二中级人民法院民一、二庭,各区县法院一、三、四庭,各人民法庭: 为统一公房承租权确定及使用权转让案件的审理,经与有关部门研究,现对以下问题进行解答: 一、公房原承租人死亡,相关人员对承租权确定产生争议,直......
案 情 1991年4月,北京市××区某乡农民甲与邻乡农民乙签订《协议书》,约定:乙将北房两间、门楼一个卖与甲,房价1万元,双方签字立据,不得反悔。甲随后支付了房款1万元,乙将两间房屋及《乡政府审......
目前通过中介买卖房屋已经成为普遍现象,一般房东报的价格都是“净得价”,即中介费和其他所有交易费用都由买房者承担。而中介费一般是房款的2.4%,尽管这个费率是可以商量的,但是商量的余地并不大,就现在动辄过百万的房价而言......
法注意事项法一﹑委托书法商房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证......
“和碧溪一样,我们受骗了。”购买了北京丰台区木樨园世贸商业中心的业主们6月12日见到记者后表示。 据了解,这些来自北京、温州等地的业主在2003年至2005年期间,分别购买了世贸商业中心地下一层至地上六层的商铺,目......
相对买卖来说,租赁市场的纠纷虽然要少很多,但是在订立租赁以及履行租赁合同过程中漏洞甚多。比较典型的纠纷有以下三类: 提前退房能要回押金吗? 租客违约,提前退租。按照一般的租赁付款方式,房东手里至少有等同于一个月租金的......
农村房屋买卖合同的效力 北京 随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在利益刺激下,多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜,买卖双方......
近年来,房产中介公司携款潜逃的严重恶劣事件频频发生,其中影响最为巨大的就是“全国房地产百强经纪公司”深圳中天置业一夜坍塌,老板卷款潜逃,留下1.7亿元的财务亏空。这些中介公司统一的操作方式,都是将业主的首付款、定金及......
房屋权属登记的书证是房屋权利人(申请人)依法向房屋权属登记机关提交的取得房屋权属的证明文件,包括对权利的取得或放弃、义务的承诺的书面文件。房屋权利申请人(以下简称申请人),是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取......
房地产全程策划模式 全程策划的策划理念和内涵既实用又丰富,而且创造了不少经典项目,深受众多房地产开发企业及策划咨询公司的推崇,流行全国。 房地产全程策划,简单地说就是对房地产项目进行“全过程”的策划,即从项目前期......