广西南宁房产建筑工程款纠纷律师

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  • 07-18 2018 因未支付居间中介服务费 一房拥有两本产权证

    中国法院网讯 每套房屋只有一本产权证,而购买了二手房的邱女士手中持有一本产权证,同样的产权证在中介商上海福美来房地产经纪有限公司(以下简称:福美来公司)处也有一本,这源于双方为该不该支付居间中介服务费所引起。近日,上......

  • 07-11 2018 房贷新政后贷款不成退房 如何适用定金和违约金条款?

    摘要:签定认购书并支付定金后,由于贷款政策变化要求解除商品房买卖合同,可以要求返还定金。如果已经签定正式商品房买卖合同,能否解约应视合同约定条款确定。如果合同明确约定买家有补足贷款差额的义务,则不得解除商品房买卖合同......

  • 07-04 2018 内蒙古赤峰因强制拆迁引发一起自焚事件

    新华网呼和浩特2月24日电 2月24日,内蒙古自治区赤峰市红山区政府召开新闻发布会,向媒体通报2月13日法院强制执行黄洋、石国清拆迁案件引发自焚事件的调查结果。  据发言人介绍,2月13日依据已生效的法律文书和申请执......

  • 06-29 2018 内地“拆迁”概念将成历史 新规禁止暴力征收

    昨天,8位学者获邀参加国务院法制办再次组织的座谈会,讨论的条例草案名称也由去年12月16日的《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》,更名为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。  与会专家透露,即将取代《城市房屋拆迁管理条......

  • 06-17 2018 没有房产证的房子能抵押、买卖吗

    正文:没有房产证的房子能抵押、买卖吗房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至......

  • 05-30 2018 售后返租停止兑现 资金走向成谜

    “和碧溪一样,我们受骗了。”购买了北京丰台区木樨园世贸商业中心的业主们6月12日见到记者后表示。  据了解,这些来自北京、温州等地的业主在2003年至2005年期间,分别购买了世贸商业中心地下一层至地上六层的商铺,目......

  • 05-16 2018 买家反悔不买房 意向金不能返还

    买家反悔不买房 意向金不能返还案例介绍:秦某通过中介看中定西路上一套二手房,并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元,一周后签订买卖合同。按意向书约定,秦某当天付了1万元意向金。一周后,秦某反悔,要中介退回意向金,......

  • 05-12 2018 以他人名义购买的房屋产生的纠纷

    [案情]:   教师节前夕,某房产商推出一个楼盘,对教师实现优惠:购者如有教师资格证书,房价可获得九五折优惠。年轻夫妻李某与陈某,正想要买一套房子。这时正好因为陈某的母亲王某是教师,于是他们拿了王某的教师证以王某的名......

  • 05-03 2018 “转按揭”政策变化 房产买卖无奈搁浅

    “转按揭”政策变化 房产买卖无奈搁浅双方当事人为解除合同还是继续履约互打官司  房屋买卖合同签订后,银行停办转按揭而导致合同当事人一方无法付款,其合同是否有效,产生的损失由谁来承担?2年前本市出台有关转按揭贷款方面的......

  • 04-15 2018 购房歪招暗藏风险 买房需谨慎

    核心内容:以公司名义买房、借亲戚朋友之名买房、先签合同暂不过户、冒充公司员工骗取纳税证明……新一轮楼市调控政策出台后,购买二套以上住房、异地购房等受到了更为严格的限制,不少购房者被挡在门外。于是,网上出现了许多“见招......

  • 04-07 2018 房屋转让中承租人优先购买权的效力

    核心内容:优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度,古今中外立法对此都有相应规定。下面,房地......

  • 04-01 2018 二审如何进行答辩?

    如何进行答辩?  被上诉人在收到上诉状副本之日起十五日内提出答辩状。答辩状的内容,必须针对上诉状提出的事实和理由,抓住关键进行答复和辩驳。

  • 03-21 2018 非法转让购房合同的合同无效

    非法转让,合同无效。  根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;......

  • 03-17 2018 商品房买卖合同违约金计算标准

    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。   商品房买卖合同没有约定违约金数额......

  • 03-05 2018 房地产合同无效有关诉讼时效的规定

    (一)确认合同无效是否受诉讼时效的限制   审判实践中确认合同无效有两种情形,一种是当事人以合同有效为由起诉,法院主动审查确认合同无效;另一种是当事人请求确认合同无效,并请求返还财产和赔偿损失。   上述情况,存在两......