征地房屋拆迁方案批准通知书的范本 没有一书四方案对于拆迁补偿有什么影响？

　韦巧练律师，广西南宁房产建筑工程款纠纷律师,现执业于广西能正律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

征地房屋拆迁方案批准通知书的范本

国家目前正在大力整治土地乱占以及整理集约土地，因此各地都处于征地拆迁的时期。当地政府批准征用土地后，关于土地上附着物的拆迁拆迁会涉及到拆迁公司，也就是具体实施拆迁的单位，他们也并不是想拆什么就拆什么，之前他们必须取得征地房屋拆迁方案批准通知书，那么你知道征地房屋拆迁方案批准通知书的范本都包括什么内容吗接下来的将为您罗列出来。

一、征地房屋拆迁方案批准通知书

XXX市征地房屋拆迁方案批准通知书X征拆延字[XXXX]XX号

XXX开发总公司 ：

经审核，同意 XXXXXXX 因某某省道项目，在某某市某某县/某某区某某镇/某某街道范围内实施征地房屋拆迁，具体拆迁工作由你单位按此方案进行，并在被拆迁房屋所在镇、村张贴予以公告。

XX国土资源局

XXXX年XX月XX日

二、房屋拆迁方案

XXX征地房屋拆迁方案

拆迁实施单位：具体负责拆迁的单位

拆 迁 人：

项 目 名 称：

征地批准文号：

执行政策及标准：

拆迁范围：

拆迁期限：

备 注：可填写其他需要备注的信息

一般说来，征地房屋拆迁方案批准通知书要包括的内容并不会非常的多，格式相对来说比较简单，基本上包括拆迁公司的信息，拆迁公司要执行拆迁房屋所处的具体地址等。备注部分则是根据具体情况所需要作出的说明等。格式范本仅限参考，更多相关问题您可以咨询吉林律师。

没有一书四方案对于拆迁补偿有什么影响？

一、没有一书四方案对于拆迁补偿有什么影响

一书四方案中包括征收补偿的方案，如果没有一书四方案的，土地征收是不合法的，征收的经济补偿可能比较低。有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。 建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度。“一书四方案”是在报请有权机关批准征收土地的过程中由市、县级土地行政主管部门制定出来的，所以应该有由市县级国土部门负责进行公开。

因为法律明确规定，征地拆迁后，被拆迁人的生活水平不能降低。如果补偿不合理，很有可能政府的征地拆迁是违法的。此时，先要通过政府信息公开，查看“一书四方案”存不存在，再看看内容全不全、程序合不合法。

二、申请一书四方案需要什么材料

建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料：

1、经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图;

2、由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;

3、地籍资料或者其他土地权属证明材料;

4、以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;

5、为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

三、征收土地方案包括哪些内容

补充耕地方案包括补充耕地承担单位、对应土地开发整理项目、补充耕地方式、缴纳耕地开垦资金情况等。征收土地方案包括被征用土地涉及的权属单位、征地总费用、权属状况、征地补偿费用标准、需安置的农业人口数等。供地方案包括建设项目名称、申请单位、总用地面积等。

综上所述，开发商因为项目建设需要征地拆迁的，要拿到合法的手续，如果没有一书四方案，则属于非法用地，这样对于被拆迁业主来说最大的影响就是补偿标准低或者拿不到拆迁款。业主可以通过政府部门查询这些手续，对于一书四方案不全的，可以不签订补偿协议。