广西南宁房产建筑工程款纠纷律师

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  • 01-22 2021 二手楼市办理旧房按揭常误解的问题 购房发票找不到出售房屋有影响吗

    韦巧练律师,广西南宁房产建筑工程款纠纷律师,现执业于广西能正律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚......

  • 07-23 2018 二手房陷降价迷雾,上演“假摔”戏法?

      浙江在线·住在杭州网6月2日消息 (实习记者 李涛) 新政开始实施已经过去一个半月,毋庸置疑的“引爆”了民众茶余饭后的话题,市场将如何走向?无论业内业外,对新政的“吵”不绝于耳,而媒体也把新政翻来覆去地“炒”着。......

  • 07-09 2018 购买二手房如何避免户口出现问题

    原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。  为避免出现上述问题,购房者在购买二手......

  • 06-27 2018 二手房交易择邻而居的方法

    如今,越来越多的购房者已逐渐意识到邻居的重要性,主动提出择邻的要求。买房就是选择邻居,邻居是有文化定位的,买房过程其实也就是给自己文化定位的过程。二手房交易量较大的楼盘,居民结构则比较复杂,容易发生这样或那样的纠纷。......

  • 06-22 2018 二手房交易需要注意的法律指南

    二手房交易需要注意的法律指南  案例:  小张通过拍卖方式购得一处军地合建的住宅,该住宅的规划、建设、审批手续合法,只是地方管理部门不能办理部队生活用地的房屋产权登记手续。 2006年,小张以人民币50万元的价格将该......

  • 06-15 2018 二手房中介成避税专家维权曝光提醒防交易风险

    二手房中介成避税专家维权曝光提醒防交易风险 近日,各种二手房转让的避税现象层出不穷,引起了人们的广泛关注。通过公证延期办理过后手续,逃避五年内转手所引起的营业税;通过“阴阳合同”的伎俩,人为降低房屋转让个人所得税缴......

  • 06-01 2018 不愿交中介费 买卖双方约定甩开中介交易

    目前通过中介买卖房屋已经成为普遍现象,一般房东报的价格都是“净得价”,即中介费和其他所有交易费用都由买房者承担。而中介费一般是房款的2.4%,尽管这个费率是可以商量的,但是商量的余地并不大,就现在动辄过百万的房价而言......

  • 05-23 2018 二手房私下交易有麻烦 通过中介如何规避陷阱

    近年来,房产中介公司携款潜逃的严重恶劣事件频频发生,其中影响最为巨大的就是“全国房地产百强经纪公司”深圳中天置业一夜坍塌,老板卷款潜逃,留下1.7亿元的财务亏空。这些中介公司统一的操作方式,都是将业主的首付款、定金及......

  • 05-10 2018 年底购二手房慎防致命三招

    岁末是二手房交易的高峰期,业内置业专家提醒购房者,选择二手房时除考虑房子的房价、区位、户型等因素外,还要考虑房子一些外部的细节。  推荐阅读:  二手房交易流程  二手房屋买卖交易流程全知道  史上最全的二手房交易流......

  • 04-28 2018 购买二手别墅税费等成本要心中有数

    如何选择二手别墅,大到地段、资源的选择,小到户型、社区景观的设计等等,许多细节都不应被忽略,在此总结出五大细节供您置业时参考。■买别墅就是买资源选购别墅就是选购资源,因为别墅的稀缺性,才能衬托出购买者的身份和社会地位......

  • 04-21 2018 二手房交易税费类目

    二手房交易税费类目  二手房交易税费,二手房交易过程中主要需要缴纳:契税、营业税、城建税、个人所得税等。  契税  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上......

  • 04-13 2018 不得不知二手房税费详细

    【不得不知二手房税费详细】经适房交易卖方需缴纳的税费:1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2.个人所得税:转让5年以上(含......

  • 04-03 2018 买二手房要交哪些税

    买二手房要交哪些税   土地增值税  对于为改善居住条件而上市的公房,免征土地增值税;  对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税......

  • 02-27 2018 购买二手房 如何申请贷款?

    很多朋友在购买新房时都会选择贷款,但对于购买二手房时的贷款申请和手续却不太了解。其实也难怪,因为新房的贷款申请大都是由开发商来跑手续的,我们只要在贷款协议上签字就可以了。而二手房贷款则要我们亲自来跑,当然会麻烦一些啦......

  • 02-10 2018 二手房贷款难易度分析 支招房贷流程

    哪种类型的二手房可以办理贷款?二手房贷款涉及到哪些相关事宜?  二手房中哪些房屋类型可以办理贷款?  商品房  银行贷款难易程度 ★★★★★  理财师解惑:二手房在上市交易时受政策限制较少,所以银行更愿意接受这类房产......