广西南宁房产建筑工程款纠纷律师

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  • 07-18 2018 商品房现售条件

    根据国家有关规定,商品房现售,应当符合以下条件:  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;  (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;  (三)持有建设工程规划许可......

  • 07-02 2018 上海设立房地产开发公司条件

    首先需足一般公司的设立要求  另外需达到以下附加要求  1、注册资本不得少于人民币1000万元;  2、有4名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员;  3、有2名以上持有专业证书的专职会计人员;  4......

  • 06-29 2018 房地产开发项目行政流程

    一、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批以前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院,对待建项目进行确定并制定报告书,应付有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。二、行政审批部份根......

  • 06-19 2018 信用受损

    网友提问:  我是买别人的二手房。每月银行贷款应该是4号以前还,但我却在20号左右还的,现在银行有37次不良记录。现在银行的钱已经按时交清了。房主因为这个不良记录向我索取金额3万元。我觉得很不合理,应该怎样赔?陪多少......

  • 05-21 2018 房地产全程策划模式

    房地产全程策划模式  全程策划的策划理念和内涵既实用又丰富,而且创造了不少经典项目,深受众多房地产开发企业及策划咨询公司的推崇,流行全国。  房地产全程策划,简单地说就是对房地产项目进行“全过程”的策划,即从项目前期......

  • 05-18 2018 开发商具备交楼的几大条件

    1.通过政府部门的验收,包括:取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》  2.由有资格的第三方对房屋......

  • 05-08 2018 商品房买卖合同开发商问题

    商品房买卖合同开发商问题  我是今年在九月份用一次性付款的方式购买了一套商品房。合同规定交付期限在2008年11月30日前,但是开发商在11月29日给我打电话说要延期到12月8日才能交钥匙。但是12月8日我去领钥匙时......

  • 05-01 2018 建设工程项目的索赔管理

    索赔的概念,概括地说,是作为合法的所有者及权利方,申请或要求认为自己应该得到的资格、权益或付款,也就是索赔赔偿。  建设工程项目索赔,是签订工程承包合同的开发商和承包商在履行合同过程中,对于并非自己的过错,而是应由对......

  • 04-28 2018 房地产开发贷款操作流程

    核心内容:本文介绍房地产开发贷款操作程序,包括申请对象、申请条件、申请程序、申请收费等项目。  业务综述  房地产开发贷款是中国银行提供的涵盖土地整理储备、房地产开发与经营的融资品种。主要包括土地储备贷款、住房开发贷......

  • 04-19 2018 房地产开发企业资质证书

    为了加强开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,并将在今年8月底之前完成清理换证工作。与1993年的《规定》相比,新规定的最大变化就是,明文规定了未取得房......

  • 04-11 2018 房地产开发企业设立,应当具备的条件是什么?

    中律网网友提问:请问律师房地产开发企业设立,应当具备的条件是什么?中律网黄和清律师回答:  房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构......

  • 04-07 2018 房地产开发企业承担房地产项目建设规模的限制

    房地产开发企业承担房地产项目建设规模的限制 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。  二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发......

  • 03-28 2018 我卖房子的钱存给儿子上学,孩子爷爷有权要吗?

    网友提问:  我98年与丈夫结婚,他家人买一个两居室给我们独立居住。婚后不久公公移情别恋与婆婆离婚,走时声称死到外面也不回来了。后来婆婆改嫁他人,不常联系。  2005年,我生下一个男孩,在还没满月时丈夫离家,{说是......

  • 03-19 2018 沈阳农业高新技术开发区优惠政策

    沈阳农业高新技术开发区优惠政策  1、土地优惠政策  (1)开发区可以通过出让、租赁等形式为入区的内外资项目提供土地。土地使用期限最长50年。  (2)土地价格、土地补偿费由开发区根据项目规模、科技含量和对开发区拉动......

  • 03-17 2018 房地产开发项目手续流程

    一、开发合同。  办事依据:《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。  时间:取得土地使用权证,规划申定后。  提交:1、可行性研究报告;2、资质证明文件;3、......