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不办房地产登记对权利人会产生什么影响?

不办房地产登记对权利人会产生什么影响?
答:(1)未经登记的房地产不能依法办理转移登记;
(2)未经登记的房地产不能依法办理抵押登记;
(3)未经登记的房地产发生侵害,或其使用发生变化时,其权利人的合法权益得不到有效保护。