得益于限价房集中入市 北京楼市成交创新高

　　研究机构昨日发布的监测数据显示，得益于限价房的集中上市，11月上半月北京住宅总成交量合计签约达到了13527套，成为年内同期的新高。

　　中原地产市场研究部、麦田房产和链家地产共同发布数据显示，11月上半月，新建住宅签约套数为7118套，比上月同期的3341套上涨了113%，相比去年同期的2352套更是上涨202%；二手房住宅签约套数为6409套，比上月同期的3074套上涨了108.5%。11月上半月，北京新建与二手住宅合计签约达到了13527套。

　　根据链家地产市场研究部统计，尤其是一些郊区项目表现出热销现象。截至11月15日，今年北京新入市的商品住宅期房项目已成交量32312套，签约率为58.1%。其中郊区成交量24792套，占成交总量的77.3%，签约率为60.4%，高于城区近10个百分点。此外，链家地产市场研究部张絮透露，近一周内，燕西华府家园、温泉凯盛家园、福海棠华苑三个限价商品房入市，超过2000套住宅集中签约，这也是促成楼市高成交的另一大主因。

　　中原地产统计数据显示，11月上半月，北京新建住宅成交均价为22050元/平方米，相比10月成交均价20236元/平方米有所上涨。中原地产研究部总监张大伟分析认为，热门供应项目减少和大部分开发商完成全年销售任务是房价微涨的原因。