全国房地产库存连续3个月下降

国家统计局13日公布的数据显示，5月末，我国商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米。这是今年以来房地产库存连续第三个月下降。
2015年6月以来，我国商品房待售面积持续增加，去库存成为今年经济工作的五大任务之一。今年3月，商品房库存首次出现下降，此后楼市销售持续升温。从销售面积看，1 5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1 4月份回落3.3个百分点。从销售额看，前5月，商品房销售额36775亿元，同比增长50.7%，增速回落5.2个百分点。
近期，热点城市再现 地王 潮，楼面地价以及溢价率明显上行。在苏州、合肥、南京、杭州、上海等一、二线城市，单价地王或总价地王屡被刷新。
地王 频现是否说明楼市重回过热轨道呢国家统计局新闻发言人盛来运认为： 从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎的。 前5月房地产投资增速比1 4月份回落0.2个百分点；土地购置面积降幅虽然比上个月有所收窄，但仍是继续下降的；土地成交价款同比增长4.7%的速度低于房地产投资。 房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右的基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。这3个数据说明，从全国来讲房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。
随着一季度楼市加速升温，楼市调控也秉承 因城施策 的原则出现分化。3月起，上海、深圳、南京、武汉、合肥等多个城市出台了不同程度的楼市约束性政策。 市场冲高回落的迹象开始出现。整体而言，当前市场成交水平从今年3月、4月的疯狂状态逐步恢复至正常水平。从6月开局市场表现来看，依然处于环比回调走势。 业内分析。
盛来运指出： 房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。目前，房地产进入分化调整的阶段，总体上来讲，未来的房价可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品，地域性非常强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健康。