广西南宁房产建筑工程款纠纷律师

二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。　　出售方应付税费：　　1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取　　2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税......

委托人对委托中介居间的房屋没有处置权的，居间合同是否有效？案情介绍： 丁薇与某房产中介公司签订了居间合同，双方约定：丁薇将其所有的一套两居室房屋委托中介公司联系买家，按成交价的1%支付报酬。此后，中介公司为其联系了......

【二手房按揭贷款具体流程】简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)。理财师提醒：看似......

原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手房......

【二手房按揭贷款四大注意事项】注意一：房屋面积有要求许多银行在提供二手房贷款时会对房屋的面积有明确的要求，例如建设银行要求房屋面积在60平米以上。另有银行表示，优质地段的住宅房产在申请二手房贷款时对面积的要求可以适当......

[摘要]选择什么样的房？哪种房适合自己？选房时要避免哪些买卖纠纷？日前，记者采访了哈尔滨市二手房经纪公司有关负责人，就买卖交易时易出现的几种纠纷进行了调查。 选择什么样的房？哪种房适合自己？选房时要避免哪些买卖纠纷？......

1、多到几家房地产中介公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。　　2、要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心里非常着急。现房房屋质量可以观察。　　3、针对房地产商和炒家开出的房价......

[摘要] 整个二手房交易的过程，风险无处不在，购房者首先需要注意以下十项要点，并从各个方面综合考虑，才能把风险降到最低。　　第一，注意查看出卖方的证件。　　在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是......

如今，二手房市场已成为申城市民投资置业的重要途径之一。相对于购买商品房(尤其是期房)时小心谨慎、逐条斟酌的情形而言，买二手房似乎简单了许多。也许是因为两者之间存在一定的价格差;不少人觉得买二手房就那么回事，不必斤斤计......

南都讯记者李鹏　交付了1000元诚意金委托中介买房，房没有买到，中介却不愿意退还全部诚意金。5月17日辛先生向记者反映了自己在市区裕霖房产雍逸园分行的遭遇。据该中介行区域经理李海春表示，中介在辛先生的购房过程中也付出......

随着近期一系列房地产调控政策的出台，部分房源的价格出现松动，这让一些观望的购房者有了出手的打算。但由于房地产交易涉及金额巨大，一旦发生纠纷可能造成重大的损失。近日，就有读者来信询问，如何才能在最有效保障自己权益的情况......

不看白天看晚上　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。　　不看晴天看雨天　　下过大雨......

尽管本市的二手房交易近几月继续保持热销势头，但专家提醒市民，成交前要保持冷静，注意规避质量风险。　　目前，市场上交易的二手房使用年限大多在5年到15年之间，一般是不可能没有任何质量问题的。市民在购买时，除了向左邻右舍......

房子可以改变人品。楼市行情火爆，二手房东也露出了开发商的嘴脸。捂房惜售、坐地起价、“即意性”违约……当初买房时，他们曾经正直，并且温顺，如今成了卖家，耍出的种种手段，又比开发商还要凶狠，不加节制。　　在他们眼中，诚信......